Estimation théorique
Avenue Aspirant Buffet,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Aspirant Buffet,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-05 | 80 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 80 | 307 | 163000€ | 2038€ |
2022-04-15 | 86 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 92 | 482 | 190900€ | 2075€ |
2020-07-03 | 81 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 110 | 1696 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-26 | 68 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 80 | 254 | 157000€ | 1963€ |
2020-06-23 | 56 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 130 | 470 | 63187.2€ | 486€ |
2022-07-13 | 15 | ALL DES LILAS | 4 | 78 | 199 | 170000€ | 2179€ |
2022-07-01 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 92 | 273 | 150000€ | 1630€ |
2019-12-20 | 54 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 70 | 737 | 154000€ | 2200€ |
2022-10-20 | 3 | CHE DES LAVANDES | 5 | 211 | 800 | 342000€ | 1621€ |
2019-06-20 | 3 | PL DES TULIPES | 5 | 95 | 284 | 100932€ | 1062€ |
2022-03-02 | 42 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 92 | 501 | 206685€ | 2247€ |
2022-04-14 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 91 | 404 | 127300€ | 1399€ |
2022-11-30 | 26 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 65 | 920 | 246450€ | 3792€ |
2019-08-21 | 22 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 540 | 190000€ | 2500€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 144 | 2454 | 183000€ | 1271€ |
2021-12-21 | 40 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 627 | 168000€ | 1768€ |
2021-07-23 | 38 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 355 | 97650€ | 1028€ |
2021-02-02 | 34 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 275 | 90000€ | 947€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 198900€ | 2486€ |
2022-08-06 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 82 | 157 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-26 | 32 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 81 | 162 | 155300€ | 1917€ |
2022-09-30 | 32 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 81 | 162 | 171300€ | 2115€ |
2020-11-28 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 102 | 288 | 121192€ | 1188€ |
2020-09-05 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 81 | 162 | 112000€ | 1383€ |
2020-03-31 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 102 | 453 | 124500€ | 1221€ |
2023-01-26 | 20 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 349 | 159000€ | 1674€ |
2023-02-24 | 56 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 130 | 1000 | 260000€ | 2000€ |
2023-01-25 | 36 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 92 | 455 | 127000€ | 1380€ |
2023-02-14 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 342 | 145000€ | 1526€ |
2021-06-30 | 66 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 85 | 345 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-13 | 71 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 1000 | 288000€ | 2880€ |
2020-01-27 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 147 | 1250 | 315000€ | 2143€ |
2023-03-02 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 63 | 0 | 100537€ | 1596€ |
2021-09-07 | 63 | IMP ELISEE RECLUS | 4 | 95 | 435 | 166000€ | 1747€ |
2019-12-20 | 49 | AV ASPIRANT BUFFET | 6 | 115 | 825 | 196000€ | 1704€ |
2022-06-03 | 76 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 99 | 1383 | 270000€ | 2727€ |
2021-02-03 | 111 | AV ASPIRANT BUFFET | 5 | 80 | 0 | 113150€ | 1414€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE LA CITE DU PIN | 4 | 107 | 344 | 135000€ | 1262€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 122 | 559 | 150000€ | 1230€ |
2022-11-23 | 1 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 62 | 497 | 139000€ | 2242€ |
2019-09-04 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 100 | 743 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-21 | 5 | AV RHIN ET DANUBE | 7 | 120 | 441 | 165000€ | 1375€ |
2021-08-31 | 113 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 96 | 1264 | 209000€ | 2177€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 353 | 151850€ | 1265€ |
2021-03-05 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 912 | 215000€ | 1792€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 454 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-01 | 74 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 115 | 463 | 248595€ | 2162€ |
2021-05-12 | 52 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 95 | 789 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 111 | 500 | 122500€ | 1104€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 111 | 753 | 245000€ | 2207€ |
2019-11-05 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 75 | 1712 | 179999€ | 2400€ |
2022-10-08 | 72 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 1323 | 208500€ | 1709€ |
2020-06-30 | 11 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 144 | 277 | 231344€ | 1607€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 100 | 690 | 276700€ | 2767€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2021-05-11 | 62 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 86 | 482 | 290800€ | 3381€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 99 | 470 | 240000€ | 2424€ |
2023-02-15 | 97 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 50 | 186 | 120000€ | 2400€ |
2021-06-18 | 24 | CHE DES CLOTTES | 4 | 91 | 576 | 233000€ | 2560€ |
2021-12-13 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 211 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-14 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 120 | 190 | 244000€ | 2033€ |
2021-12-30 | 71 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 170 | 85000€ | 1063€ |
2022-02-02 | 40 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 79 | 282 | 169700€ | 2148€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES FLORALIES | 4 | 106 | 0 | 143000€ | 1349€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES FLORALIES | 4 | 73 | 0 | 134000€ | 1836€ |
2020-01-28 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 150 | 1500 | 174600€ | 1164€ |
2021-07-17 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 73 | 0 | 148000€ | 2027€ |
2020-06-12 | 97 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 1179 | 163000€ | 1646€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 123000€ | 1984€ |
2020-08-25 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 390 | 199500€ | 1900€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES FLORALIES | 4 | 76 | 0 | 148000€ | 1947€ |
2020-08-25 | 63 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 123 | 123 | 35333.3€ | 287€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DES FLORALIES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-10 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 178 | 50000€ | 417€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-06-14 | 36 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 83 | 38 | 201000€ | 2422€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2020-05-18 | 14 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 130 | 1010 | 171000€ | 1315€ |
2022-09-15 | 29 | IMP DE LA MARGUERITE | 6 | 140 | 632 | 296800€ | 2120€ |
2021-06-08 | 13 | IMP DE LA BERMONDE | 1 | 40 | 871 | 170000€ | 4250€ |
2022-10-13 | 17 | AV ASPIRANT BUFFET | 7 | 140 | 407 | 331000€ | 2364€ |
2021-02-13 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 146 | 150000€ | 1442€ |
2023-02-09 | 35 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 104 | 146 | 170000€ | 1635€ |
2021-04-10 | 50 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 414 | 145000€ | 1611€ |
2020-10-24 | 19 | RUE BEL AIR | 3 | 84 | 428 | 197800€ | 2355€ |
2019-10-03 | 23 | IMP DE LA MARGUERITE | 3 | 69 | 39 | 77000€ | 1116€ |
2021-12-16 | 13 | IMP DE LA BERMONDE | 1 | 40 | 465 | 119500€ | 2988€ |
2021-03-09 | 25 | CHE DE JANSAU | 3 | 62 | 0 | 130500€ | 2105€ |
2019-06-29 | 45 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 515 | 163000€ | 2090€ |
2022-11-25 | 44 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 358 | 181400€ | 2016€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DES FLORALIES | 6 | 185 | 995 | 397700€ | 2150€ |
2021-05-18 | 9 | RUE BEL AIR | 4 | 76 | 32 | 118000€ | 1553€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-31 | 5 | CHE DES OISEAUX | 5 | 100 | 1500 | 217238€ | 2172€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 138000€ | 1568€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 51 | 139 | 109000€ | 2137€ |
2020-06-23 | 46 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 108 | 177 | 132000€ | 1222€ |
2022-11-02 | 27 | CHE DE JANSAU | 4 | 100 | 572 | 235000€ | 2350€ |
2019-09-10 | 46 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 214 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-04 | 2 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 71 | 319 | 176000€ | 2479€ |
2019-11-09 | 11 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 135 | 78 | 98000€ | 726€ |
2020-01-06 | 48 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 152 | 1506 | 283050€ | 1862€ |
2022-03-25 | 13 | IMP DE LA MARGUERITE | 5 | 100 | 86 | 136660€ | 1367€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE LA VOIE FERREE | 1 | 30 | 1050 | 74000€ | 2467€ |
2020-12-04 | 8 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 83 | 255 | 211250€ | 2545€ |
2019-07-17 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 105 | 934 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-27 | 7 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 107 | 144000€ | 2400€ |
2019-06-12 | 24 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 80 | 89 | 153000€ | 1913€ |
2022-02-07 | 1 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 88 | 460 | 197055€ | 2239€ |
2020-08-01 | 51 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 521 | 166000€ | 1953€ |
2019-11-29 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 987 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-29 | 8 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 3 | 63 | 351 | 137500€ | 2183€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 105 | 829 | 201500€ | 1919€ |
2023-03-08 | 1 | CHE DES QUINTALS | 4 | 67 | 773 | 189580€ | 2830€ |
2021-10-20 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 149 | 669 | 270850€ | 1818€ |
2022-02-16 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 117 | 1053 | 322400€ | 2756€ |
2021-07-02 | 84 | PL JEAN MOULIN | 6 | 160 | 378 | 237600€ | 1485€ |
2022-11-15 | 96 | PL JEAN MOULIN | 5 | 124 | 710 | 93500€ | 754€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 511 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 100 | 783 | 229500€ | 2295€ |
2021-07-02 | 5 | CHE DES QUINTALS | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 70 | 268 | 181300€ | 2590€ |
2020-02-28 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 192700€ | 1285€ |
2021-06-24 | 82 | PL JEAN MOULIN | 5 | 150 | 209 | 218300€ | 1455€ |
2020-09-11 | 78 | PL JEAN MOULIN | 2 | 32 | 61 | 76923€ | 2404€ |
2020-05-23 | 16 | CHE DE JANSAU | 4 | 114 | 758 | 200000€ | 1754€ |
2022-07-01 | 9 | RUE LUDOVIC DUPUY DUTEMPS | 4 | 80 | 487 | 213500€ | 2669€ |
2022-06-24 | 13 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 124 | 2300 | 233000€ | 1879€ |
2022-12-20 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 844 | 195350€ | 2195€ |
2021-06-18 | 125 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 3 | 71 | 379 | 157500€ | 2218€ |
2019-09-28 | 25 | RUE DES CHALETS | 5 | 99 | 491 | 215000€ | 2172€ |
2020-01-08 | 1 | IMP DE LA BERMONDE | 5 | 118 | 640 | 164700€ | 1396€ |
2022-10-14 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 97 | 43 | 189096€ | 1949€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 101 | 717 | 219650€ | 2175€ |
2021-07-16 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 500 | 60000€ | 938€ |
2022-11-29 | 20 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 112 | 616 | 314350€ | 2807€ |
2021-03-06 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 79 | 128000€ | 883€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 99 | 614 | 190000€ | 1919€ |
2020-04-22 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 171 | 117500€ | 1306€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 108 | 87 | 113600€ | 1052€ |
2020-02-29 | 35 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 111 | 660 | 118500€ | 1068€ |
2023-05-16 | 35 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 111 | 500 | 160000€ | 1441€ |
2022-02-18 | 104 | PL JEAN MOULIN | 6 | 140 | 258 | 180000€ | 1286€ |
2019-10-16 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 66 | 55000€ | 1447€ |
2021-08-24 | 90 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 4 | 76 | 389 | 188690€ | 2483€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES JASMINS | 5 | 98 | 507 | 209050€ | 2133€ |
2021-12-20 | 66 | RUE DES CHALETS | 4 | 135 | 926 | 202000€ | 1496€ |